Tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu

So sánh sản phẩm 0
  • Chưa có sản phẩm
Giỏ hàng 0
  • Chưa có sản phẩm

Tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu

1. Chủ đầu tư chuẩn bị:


a) Kế hoạch tổ chức và nội dung hội nghị (dự kiến Ban tổ chức hội nghị, dự thảo quy chế hội nghị, quy chế bầu Ban quản trị);


b) Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư theo mẫu quy định tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD;


c) Văn bản giới thiệu đại diện chủ đầu tư tham gia làm Phó Ban quản trị;


d) Dự thảo quy chế hoạt động của Ban quản trị.


2. Sau khi hoàn thành nội dung tại mục 1 trên, chủ đầu tư liên hệ với Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn) nơi có nhà chung cư để tổ chức Hội nghị trù bị. Thành phần hội nghị trù bị gồm:


a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn);


b) Trưởng công an phường (xã, thị trấn);


c) Bí thư chi bộ, tổ trưởng, tổ phó tổ dân phố (trường hợp nhà chung cư đã thành lập tổ dân phố và Bí thư chi bộ, tổ trưởng, tổ phó tổ dân phố là chủ sở hữu căn hộ chung cư) hoặc đại diện các chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư (đối với nhà chung cư chưa có chi bộ, tổ dân phố);


d) Ban quản trị lâm thời (nếu có);


e) Chủ đầu tư.


3. Hội nghị trù bị có trách nhiệm chuẩn bị đóng góp ý kiến các nội dung tại Hội nghị nhà chung cư và thống nhất các vấn đề sau:


a) Thống nhất phương pháp và phân công trách nhiệm lấy ý kiến của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về các nội dung thông qua tại Hội nghị nhà chung cư (Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư, quy chế hoạt động của Ban quản trị); thủ tục ủy quyền cử đại biểu dự hội nghị;


b) Thống nhất thời gian tổ chức Hội nghị nhà chung cư và các nội dung khác có liên quan (nếu có);


c) Đề cử người tham gia Ban quản trị.


4. Tổ chức Hội nghị nhà chung cư: (CHÍNH THỨC)


a) Trong thời hạn theo nghị quyết của Hội nghị trù bị, chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp các ý kiến đóng góp, hoàn chỉnh các nội dung cần thông qua tại hội nghị và tiến hành tổ chức hội nghị nhà chung cư. Thành phần hội nghị bao gồm: Các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư. Chủ sở hữu, người sử dụng có thể cử đại diện hoặc ủy quyền cho người khác tham dự hội nghị, hội nghị nhà chung cư có thể tổ chức cho một nhà chung cư hoặc một cụm nhà chung cư. Trường hợp tổ chức cho một nhà chung cư thì số người tham dự phải có số lượng trên 50% tổng số chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư. Trường hợp tổ chức cho một cụm nhà chung cư thì mỗi nhà chung cư phải cử đại biểu tham dự, số đại biểu tham dự của mỗi nhà chung cư phải có số lượng trên 10% số chủ sở hữu và người sử dụng của mỗi nhà chung cư đó. và mời Ủy ban nhân dân quận (huyện, thị xã), Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn) nơi có nhà chung cư tham dự;


b) Hội nghị quyết định các vấn đề sau:


- Để cử và bầu Ban quản trị; đề cử và bầu bổ sung, bãi miễn thành viên Ban quản trị trong trường hợp tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường; thông qua hoặc bổ sung, sửa đổi Quy chế hoạt động của Ban quản trị; thông qua mức hỗ trợ kinh phí cho các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khắc phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị;


- Thông qua hoặc bổ sung, sửa đổi Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư;


- Thông qua việc lựa chọn doanh nghiệp quản lý vận hành, doanh nghiệp bảo trì nhà chung cư;


- Thông qua báo cáo công tác quản lý vận hành, bảo trì và báo cáo tài chính của các đơn vị được giao thực hiện;


- Quyết định những nội dung khác có liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà chung cư.


 

  • GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN TẠI ĐÂY
  • Bình luận từ Facebook

    Phản hồi

    Tin tức khác

    CÔNG TY LUẬT TƯ VẤN VIỆT

    Địa chỉ

    : Phòng 210, Tòa nhà CT4A-X2, Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

    Điện thoại : 024.22081171–043.9926.953
    Hotline : 0974.278.172 - 093.675.0123
    Email : contact@tuvanviet.vn
    Website : www.tienichphaply.net
    Hỗ trợ trực tuyến


    Tư vấn khách hàng

    Yêu cầu dịch vụ
    facebook

    Đăng ký nhận tin
    • Email:
    Thống kê website
    • Hôm nay 137
    • Tổng lượt truy cập 1,135,634
    Tiện ích pháp lý